Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Coulmiers à Nantes

Estimation théorique

Rue de Coulmiers,44000 Nantes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Coulmiers,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 540.000€ et 608.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.400€ et 6.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-1056RUE DE COULMIERS38352410000€4940€
2021-12-2014RUE GAMBETTA6100239620000€6200€
2022-10-2114RUE DU TROISIEME DRAGONS598256820000€8367€
2022-02-2881RUE DE COULMIERS359227480000€8136€
2021-10-2623RUE DU PIPAY6137227670000€4891€
2022-07-1919RUE DU PIPAY379182560000€7089€
2023-04-1239RUE DES ROCHETTES364137375000€5859€
2023-02-1353RUE DES ROCHETTES463120425000€6746€
2020-02-2651RUE DES ROCHETTES6128154640000€5000€
2023-06-3015RUE DU PIPAY349163386000€7878€
2022-07-1231RUE DES ROCHETTES4110360670000€6091€
2021-08-2726RUE GAMBETTA5108236750000€6944€
2023-06-2311RUE DU PIPAY375100506000€6747€
2021-07-2228RUE GAMBETTA284309450000€5357€
2023-03-2327RUE DES ROCHETTES6136250715000€5257€
2020-10-2747RUE DE COULMIERS3580300000€5172€
2021-12-036RUE COMMANDANT RIVIERE5184128757000€4114€
2022-08-111RUE DU PIPAY2270320000€11852€
2023-01-1295RUE DE COULMIERS7166254725000€4367€
2023-06-123RUE DES ROCHETTES460117252400€4207€
2021-09-2023RUE AURELLE DE PALADINES589287560000€6292€
2021-07-3034RUE DE COULMIERS51020480000€4706€
2021-08-2627RUE AURELLE DE PALADINES4105293760000€7238€
2022-09-1356RUE D ALLONVILLE290156565000€6278€
2021-11-1629RUE AURELLE DE PALADINES463171488000€7746€
2019-12-0220AV DE MONTYS357140265129€4651€
2021-08-3120AV DE MONTYS357140323171€5670€
2021-08-2018RUE D ALLONVILLE51890761000€4026€
2021-04-2635RUE AURELLE DE PALADINES4730480000€6575€
2020-10-1637RUE AURELLE DE PALADINES5114306760000€6667€
2020-09-305AV DE LA DEVINIERE4140306805000€5750€
2021-10-15115RUE DE COULMIERS7152121150000€987€
2020-06-2924RUE GASTON TURPIN22595130000€5200€
2022-09-0524RUE GASTON TURPIN38195400000€4938€
2021-04-0910AV BOTREL5122224600000€4918€
2022-09-1312RUE AURELLE DE PALADINES5148274900000€6081€
2020-12-047AV DES 3 FRERES391253605000€6648€
2022-05-0390RUE DE COULMIERS6133171500000€3759€
2020-06-113AV GAL MARCHAND432143480000€15000€
2021-05-071AV DES 3 FRERES5120243700000€5833€
2022-12-1512RUE DE LA HAVANE476207605000€7961€
2021-10-153AV GANDHI35084400000€8000€
2020-11-2630AV LUDOVIC CORMERAIS8151471644100€4266€
2020-10-1920AV LUDOVIC CORMERAIS6126207675000€5357€
2021-06-0717AV DE LA PAJAUDIERE5153359618000€4039€
2020-05-1990RUE D ALLONVILLE490360575000€6389€
2022-03-2311RUE DE LA LAICITE5980250188€2553€
2022-01-3113RUE DE LA LAICITE4840211440€2517€
2022-02-2815RUE DE LA LAICITE4830216320€2606€
2022-03-3117RUE DE LA LAICITE5980266188€2716€
2022-02-0119RUE DE LA LAICITE4840221180€2633€
2022-03-0421RUE DE LA LAICITE51020260167€2551€
2022-01-3123RUE DE LA LAICITE4820214160€2612€
2021-12-2725RUE DE LA LAICITE51020282168€2766€
2022-07-1327RUE DE LA LAICITE4810214236€2645€
2022-08-195ALL VICTOR DEHAYES4830216909€2613€
2023-01-1217AV DE LA PAJAUDIERE6124378525000€4234€
2022-05-139AV GUILLON375184708000€9440€
2020-03-1712RUE DE COULMIERS36763280000€4179€
2021-05-21127RUE D ALLONVILLE41140475000€4167€
2020-01-0392RUE D ALLONVILLE7139219970000€6978€
2022-12-1639RUE D ALLONVILLE5100173652000€6520€
2022-04-14104RUE DE COULMIERS498198502000€5122€
2021-07-056RUE DE COURSON82204381082000€4918€
2020-05-20106RUE DE COULMIERS9172247720000€4186€
2022-05-102ALL VICTOR DEHAYES5103167269454€2616€
2022-03-162AV CHANTEPIE5110203620000€5636€
2021-11-1220AV LT CHAPUS355298368000€6691€
2022-05-204ALL VICTOR DEHAYES484149214125€2549€
2021-08-17117RUE GAL BUAT47681330000€4342€
2022-05-036ALL VICTOR DEHAYES490174228191€2535€
2022-08-059AV DE LA PAJAUDIERE589157590000€6629€
2022-09-071RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY482194214362€2614€
2022-08-093RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY484163217749€2592€
2022-07-287RUE DE COURSON5120118670000€5583€
2023-06-09143RUE DE COULMIERS6128264625000€4883€
2022-06-087RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY597197239850€2473€
2020-11-204AV DE LA PAJAUDIERE5162591850000€5247€
2022-10-079RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY483183216407€2607€
2022-05-2311RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY486119217980€2535€
2022-05-0613RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY596187234906€2447€
2020-03-0911AV LT CHAPUS6118286592000€5017€
2022-09-278AV LT CHAPUS82204171137000€5168€
2022-05-0215RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY482193214925€2621€
2022-12-2892RUE GASTON TURPIN7150569927835€6186€
2022-05-2017RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY484117213485€2541€
2021-12-10194RUE GAL BUAT590150730000€8111€
2020-07-158RUE DE LA MOUTONNERIE576186490000€6447€
2022-10-1919RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY484116212871€2534€
2022-06-0121RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY484184219948€2618€
2023-03-1623RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY595196232080€2443€
2020-12-307RUE FRANCISCO FERRER5110138238761€2171€
2021-06-307RUE MARCEL HATET6137356578000€4219€
2022-06-30100RUE GASTON TURPIN81803481162500€6458€
2022-11-145RUE DUFOUR36178400000€6557€
2020-06-178RUE DE LA MITRIE5113210471000€4168€
2021-06-2316AV DES CHALATRES398474245425€2504€
2022-01-0711AV DES CHALATRES4126456820000€6508€
2020-11-2478BD ERNEST DALBY4107106435300€4068€
2020-09-1831RUE DES CHALATRES596247385000€4010€
2022-10-18124RUE GAL BUAT1370163000€4405€
2022-12-14120RUE FRANCIS DE PRESSENSE24754200400€4264€
2020-01-1013RUE DESAIX91772681010000€5706€
2020-01-271RUE EVEQUE EMILIEN5168121540000€3214€
2020-09-15115RUE FRANCIS DE PRESSENSE616927580000€3432€
2020-08-1971RUE GAL BUAT5117208735390€6285€
2019-11-202RUE DES CHALATRES5117144320000€2735€
2020-05-224AV DE L EPERONNIERE7187247930000€4973€
2021-08-2018RUE DES CHALATRES6153309600000€3922€
2019-12-061PL 11EME TRAIN DES EQUIPAGES5111293412000€3712€
2021-08-0412RUE DU GUE ROBERT5110148495000€4500€
2022-08-087IMP COTTINEAU273170108000€1479€
2020-03-1725RUE HENRI BRUNELLIERE260241118235€1971€
2022-02-0438RUE DES CHALATRES481305400000€4938€
2022-06-1412RUE DESAIX593212870000€9355€
2020-07-0814RUE DU GUE ROBERT47196415422€5851€
2021-10-209RUE LOUIS MEKARSKI476160580000€7632€
2022-05-258RUE ST-DONATIEN7127351850000€6693€
2022-05-1855RUE DES CHALATRES363477370000€5873€
2020-11-26112RUE GAL BUAT2340100000€2941€
2020-12-083RUE PREFET BONNEFOY7194276925000€4768€
2022-11-0842RUE DES CHALATRES370223440000€6286€
2022-09-3055RUE DES CHALATRES5105321720000€6857€
2023-06-3048RUE DES CHALATRES363337500000€7937€
2022-06-099RUE DU GUE ROBERT5101219720000€7129€
2020-09-0842RUE DES CHALATRES4104291446500€4293€
2022-10-0560RUE DES CHALATRES492132395000€4293€
2022-03-0442RUE AMIRAL RONARC H490217580000€6444€
2023-06-3025RUE ST-ROGATIEN6126223606000€4810€
2021-01-28103RUE FRANCIS DE PRESSENSE4137197720000€5255€
2021-06-03102RUE GAL BUAT9169258844200€4995€
2022-02-04100RUE GAL BUAT365110200000€3077€
2022-07-195RUE ST-ROGATIEN390246420000€4667€
2020-03-0340AV DE L EPERONNIERE5134292860000€6418€
2023-03-2125RUE DU GUE ROBERT496290500000€5208€
2022-12-098RUE DE LA GYMNASTIQUE7111147470500€4239€
2020-11-197AV DE L EPERONNIERE72304051080000€4696€
2023-05-1216RUE MAL JOFFRE4920560000€6087€
2021-09-1719RUE DU GUE ROBERT8152273620000€4079€
2021-11-0864RUE DES CHALATRES4110112550000€5000€
2020-06-3011AV CHANZY594110495000€5266€
2021-12-1445RUE BELLIER481297548800€6775€
2021-10-2268RUE DES CHALATRES242126300000€7143€
2020-10-236PL VICTOR RICHARD570168460000€6571€
2022-07-136PL VICTOR RICHARD570168524131€7488€
2022-08-1781RUE DU COUDRAY49068440000€4889€
2023-02-2013AV CHANZY5131142563000€4298€
2020-11-1033RUE GAL LE FLO498174440000€4490€
2022-05-209AV LT DE LAVENNE DE MONTOISE490144420000€4667€
2020-10-097RUE DE LA GYMNASTIQUE359157290000€4915€